现在看30万房子过户费，得先看面积。如果是首套房，面积小于90平，契税1%，30万的话就是3000块。要是面积超过90平但不超过120平，契税涨到1.5%，那费用就是4500块。超过120平的话，契税2%，费用6000块。现在政策明确分三档收税，面积越大税率越高，但总价30万的话，最多不超过6000块。

为啥是这个数？2025年新规把契税按面积分档收，首套房优惠还在。根据住建部3月发的《不动产交易税费调整方案》，90平以下首套1%，90-120平1.5%，120平以上2%。30万总价算下来，按最高档算6000块。不过一般30万房子面积都不到120平，所以实际收4500块的可能性大。注意啊，这个数不包含增值税和个税，只算契税部分。要是买二手房，还要多交1%增值税，面积大的更贵。现在政策刚出，各地可能还要微调，但基本框架是这样。