按揭三十年利息多少要看利率比如现在首套房利率4.1%左右。总利息大概等于本金乘以年利率再乘三十年再除以12个月。比如说贷款100万本金的话每个月要还4100元左右。三十年总共要还利息大约127万左右。要是利率涨到5%的话月供就要多还900元。不同城市政策不同有的地方还能减税。

为啥是这个数呢？因为银行用复利计算方式把每期利息滚入本金继续计算。比如首套房利率4.1%对应等额本息还款法。根据住建部前年数据，100万贷款30年总利息约127万，月供4100元。要是利率上浮到5.2%的话总利息会变成151万。这里有个关键点就是前十年还的80%是利息，后20年才还本金。比如月供4100元里头前十年每月还3200元利息，后十年每月还900元本金。要是用等额本金还款法的话总利息能省30万左右，但每月前三年要还5800元。所以选还款方式很重要。