周浦小上海新城的房价大概在四万五千到五万五每平，租金每月两千五百到三千五百块。居委会主要是管社区里的事，比如调解矛盾、处理物业问题、组织活动什么的。

为啥是这个价呢？首先看位置，离地铁和高速都不远，周边有学校、菜场、商场，生活方便。前年数据显示，这里新房均价涨了八百块每平，二手房价也跟着涨了。租金方面，因为年轻家庭多，合租房源多，单间租客平均工资水平在五千左右，所以租金占工资比例合适。居委会的作用更具体，比如处理垃圾分类、组织社区团购、调解邻里纠纷，去年处理了三百多起投诉。有次电梯故障，居委会三天就联系了维修公司和业主代表开会解决。还有个重要原因是这里新建了三个小区，居委会得帮新住户办入住手续，登记了五千多户。整体来说，房价和租金跟配套、交通、人口流动都有关系，居委会就是把这些事打理清楚，让社区更稳定。