盖农村三层楼大概每平米5000到8000元，总价50万到120万。这得看材料选啥、人工多少钱、设计费多少。砖混结构便宜点，框架结构贵些。比如100平米房子，砖混总花40万到60万，框架花60万到90万。设计费2万到5万，主体施工占大头，水电改造另算。

说白了这价格差就差在材料跟人工上。砖混每平米6000元，主材占40%，人工30%，其他30%。框架结构8000元，主材占50%，人工25%，其他25%。现在人工日结200到300元，100人队一个月能盖300平米。材料价涨了，水泥涨了15%，钢筋涨了8%，这直接拉高总价。设计费要看图纸复杂度，简单三室两厅2万，带地下室5万。文件说农村自建房每平米补贴300元，但得先批规划证。举个例子，砖混结构每平米6000元，框架结构8000元，人工200元一天，100人队一个月盖300平米，100平米房子主体施工要花9万到12万。水电改造另算3万到5万，总费用就变成12万到17万，加上设计费2万，总价14万到19万。这跟砖混结构比差价4万到8万，主要贵在材料跟结构。现在材料占60%，人工占25%，设计占5%，其他10%。比如100平米砖混房，材料6万，人工3万，设计2万，其他1万，总价12万。框架房材料8万，人工5万，设计2万，其他1万，总价16万。所以总价差价4万到8万，全在材料和人工上。补贴能省点钱，但得先。现在水泥每吨550元，钢筋每吨6500元，红砖每块0.8元，这些材料价涨了，盖房自然更贵。比如100平米砖混房，水泥用30吨，钢筋用15吨，红砖用10万块，主材就花6万。人工100人队一个月花3万，总成本9万，加上设计2万，总价11万。现在水泥涨了10%，钢筋涨了8%，红砖涨了5%，主材就变成6.6万，总价就变成14万。所以材料价涨了，人工也涨了，总成本自然更高。