松江最便宜的房子要数大学城附近了，像永丰路、新桥地铁站那片，现在每平米每月大概15到20块。这里租客主要是学生和年轻上班族，房东急售的话可能更低。比如永丰路某小区，30平米一室户月租只要4500左右，折算下来每平米15块都不到。新桥地铁站周边老小区更便宜，有些60平米两室月租6000块，每平米才10块出头。

为啥大学城周边便宜呢？主要有三点原因。第一学生多需求大，房东竞争激烈，像永丰路那边有7万学生住校，房东得降价才能招租。第二交通不便区域更便宜，比如车亭庙那边离地铁站远，租金比大学城低20%。第三配套设施少，像新桥老城区没有商场，租客愿意多花路费换低价。数据证明，松江最贵区域（中山街道）租金每平米25块，最便宜区域（车亭庙）只要12块，差价超过一倍。但要注意，现在推了保障房政策，像松江大学城附近保障房租金控制在8-12块每平米，比市场价低30%以上。