桃江现在买房大概每平米要5000到6000块左右，核心区域比如县城中心要6000到7000，周边镇子可能低点4000到5000。现在买二手房的话要看房龄，90年代的老房子可能只要3000多，新小区普遍5000起。

为啥是这个价呢？首先看土地成本，前年桃江拍地均价每亩80万，折合每平米1500多。开发商拿地后还要加建商业配套和绿化，这部分每平米得加1000到2000。再就是交通，现在在建的桃江高铁站周边房价涨了30%，但还没通车呢。前年数据显示，桃江商品房库存量有12万平米，卖得慢，开发商降价促销多。不过最近有两条新修路要通，可能会带动房价。还有个重要因素是人口，去年统计常住人口比前年少了5000人，买涨不买跌的人多，所以价格稳不住。现在看房要盯紧政策，听说去年要放松限购，可能还要再降500块每平米。