3万房贷分3年还的话，每月要还1000元左右的，其中利息大概300块。总利息算下来总共9000块，平均每个月扣掉300多利息，剩下700多还本金。这样三年刚好把3万本金和9000利息全部还完。

为啥是这个数呢？因为总利息算出来是9000块，平均到每个月就是300多，加上本金分摊，所以每月要还1000元左右。具体来说，第一年每个月还利息多本金少，比如第一个月还利息300块本金700块，到第三年就反过来，一个月利息只剩100多，本金还800多。这样算下来总利息刚好9000块，不会多也不会少。比如用3万乘以年利率6%算三年利息，就是3万×6%×3年=5400块，但实际房贷是按月复利计算，所以利息会更高到9000块。每月还款额用总本息除以36个月，3万本金加9000利息等于39000，除以36刚好1000块左右。这样分摊下来，每个月的利息和本金比例会逐渐变化，但总还款额保持不变。