现在桃源的房价大概每平五千到八千，这个价码是咋定的？不同区域差挺多，老城区和新开发区价差有一两千，小户型和别墅差得更大。打工族买得起的就隔三差五的楼盘，大开发商盖的楼多，价格相对稳当。

为啥是这个价码？先看土地成本，去年桃源拍地价涨了三成，现在拿地每平得花五千多。盖楼的话钢筋水泥涨了二成，每平建造成本到三千二。政策卡得严，限购限贷政策让炒房团不敢乱来，去年二手房挂出来三个月卖不掉的多了。再看看人口流动，每年进桃源打工的年轻人有三万，但本地就业机会就那么多，买不起房的多半租房子住。开发商现在盖房都算得精细，小户型多卖快周转，大平层得等好几年才回本。手头有数据说，桃源平均家庭年收入才五万二，买套一百平的房子得不吃不喝二十年，难怪大家买得谨慎。