桐城中辰书香里小区现在均价大概6500到7500每平。这个价格主要看楼层和户型，低楼层小户型可能便宜点，高楼层大户型贵点。小区在东部新城核心位置，离地铁站就几百米，周边有学校医院商场，绿化率也有30%以上。最近半年卖得挺快，很多都是年轻人买来结婚住。

为啥是这个价呢？首先看周边对比，像旁边的中天御府均价8000多，但那是新楼盘。中辰书香是老小区，但去年翻新过外墙和电梯，所以价格比周边低点。交通方面，小区门口有3条公交线路，每天早晚上下班高峰期，公交站排队人数能排到马路边。商业配套也实在，步行5分钟就有超市药店，但菜市场要绕800米。绿化最好是中间那排楼，楼间距有40米宽，夏天乘凉特别舒服。开发商去年还送了两年物业费，这也是价格能谈下来的原因。不过要注意，小区里还有几栋楼没装电梯，买的时候得问清楚。