大连买房得看地段和面积，2020年攻略要算清首付、贷款和学区。市内三区均价两万起步，金州、瓦房店大概一万五左右。首付得准备30%左右，贷款三十年月供大概五千块上下。学区房溢价二十到三十万，非核心区可能省十万八万。

大连房价分三六九等，2020年数据是关键。市内三区像中山区、沙河口区均价两万三到两万五，金普新区两万以下。金州湾那块新盘一万二到一万五，瓦房店老破小八千到一万二。首付按总价三成算，比如买一百五十万房子首付四十五万。贷款三十年商贷月供四千五百左右，公积金能省几百块。学区房溢价明显，比如甘井子区重点小学周边溢价二十万到三十万。2020年政策限购，非本地人买三套房得交八万保证金。利率方面，首套房四点八五，二套房五点三二。现在看房要带齐身份证、收入证明，中介费通常两万到三万。