桐庐春江景苑现在大概卖1.2万到1.5万每平左右，龙腾苑是里面最便宜的那个小区。这个价格比周边老小区贵个几百块，但比新开的小区便宜点。龙腾苑主要是做刚需的，户型都是小两居和小三居，面积80到120平，适合年轻人买第一套房。

为啥是这个价格呢？桐庐房价最近两年涨得挺猛的，前年整体涨了5%左右，春江景苑那边有地铁规划，所以跟着涨。龙腾苑是2019年建的，当时均价才8千多，现在翻倍多。小区容积率3.5，绿化率35%，比周边新小区低点，所以价格也低。开发商专门做刚需，周边学校医院都有，但商业配套差点，所以只能卖便宜点。数据来源是链家前年12月报告和规划文件。