梧桐树花园现在卖的价格大概在每平米两万到三万之间，别墅的话主要是独栋或者联排的，每栋面积大概在200到300平米左右。这个价格跟周边小区差不多，但别墅会比普通住宅贵点，因为带花园和地下室。开发商是本地的大公司，去年刚拿的地块，现在才建到一半。

为什么是这个价格呢？首先看位置，梧桐树花园在城东新区，离地铁口就两站路，周围有学校医院和商场，交通配套成熟。周边房价参考的话，像隔壁的梧桐里小区均价两万二，别墅区比如梧桐湾均价两万八，所以这里定价两万到三万合理。别墅设计是四层带花园，每层面积50平米左右，装修标准是精装交付，包含地暖和全屋智能。开发商为了吸引客户，现在买别墅送车位，还有限时折扣，所以现在入手比年底再买能省个五万到十万。不过要注意的是，别墅交房时间要等到2025年，现在买得等好几年呢。