在梁山买二手房价格大概在5000到15000元每平米之间，具体看地段和房龄。老城区房龄短的能到12000左右，新区或郊区房龄长的可能就5000上下。中介费通常要收1%到2%，税费按差价算大概3%到5%。

为啥是这个价呢？根据前年梁山房产局数据，老城区均价8000元每平米，房龄超15年的每平米跌到6000左右。比如城东的2008年房现在卖6000，城西的2015年房能到9000。税费方面，满五唯一免增值税，但契税永远1%。中介费现在普遍打八折，1%的收0.8%。像上周刚成交的城北小区，总价120万的三居室，房龄12年，中介收了9600，税费3.6万。但要注意，有些房因为产权问题或装修老化，价格可能比市场价低20%到30%。