武义二手房现在大概8000到12000块一平，具体看地段和房龄。有的老破小才六千多，新小区能到一万二。武义在金华边上，离杭州挺远，经济一般，房子便宜。

武义二手房价格这么低有三个原因。第一是地理位置偏，前年武义人均收入才四万二，比金华市区少一万五。第二是配套差，武义没有大商场和三甲医院，公交线路少一半，学校排名金华倒数。第三是房龄老，70%二手房超过十年，前年带电梯新房才卖八千八，比十年前涨了不到20%。比如城东老小区单价才五千八，而城西新盘要一万二。数据来源是武义住建局前年统计，二手房成交均价九千八，同比降了5%。买二手房要挑房龄短的，十年内的才值七千五左右，超过十五年的建议别碰。现在市场不景气，去年预计再降8%，不急的可以等三年再买，可能更低。