46平的房子过户费要多少？先说结论：大概2万到4万之间，具体看当地政策。比如北京首套房契税1%这样算下来，加上土地出让金和杂费，总费用可能在3万左右。如果是二套房或者非首套，契税可能涨到3%，费用会更高些。

然后要算面积和房款，46平房子按市场价每平1万算房款46万，契税46万乘1%就是4600块。土地出让金北京是500元每平，46平就是23000元。再算印花税46万乘0.05%是230元，还有登记费80元。这些加起来总共是4600+23000+230+80=27910元。要是房款更高或者有其他附加费，可能到4万。比如上海契税1.5%，费用会贵些。但各地政策不一样，有的地方土地出让金更低，杂费也少。总费用就是契税+土地出让金+印花税+登记费这些部分，具体得看当地怎么定。