45平复式总面积大概在90平左右，但实际可能少一些。比如中间夹层高度一般不超过2.4米，楼梯要占个平方左右。开发商算总平会算实际使用面积，不是简单上下加起来。

其实复式总平=上层面积+下层面积-夹层面积。比如45平上下层各22.5平，中间夹层2.4米高算2.4平，楼梯算1平。总平就是22.5+22.5-2.4-1=41.6平。但开发商可能按45平×2=90平算，实际验收时可能少报。比如某小区复式标称90平，实测只有85平，差5平就是夹层楼梯占的。所以买的时候要问清是建筑面积还是套内面积，别被误导。