武汉万达公馆总户数大概有2000多户吧，具体得看官方数据。地段在江汉区核心位置，周边有地铁和商圈，租金回报率听说有5%左右。现在房价涨得快，但得看贷款利率和未来规划。要投资得算清楚现金流，不能光看涨势。

为什么说这个数靠谱呢？首先万达公馆是2015年左右建成的，当时总户数公示过1900户左右，后来加建了100多户，所以现在2000多户差不多。江汉区大前年统计显示，同地段住宅租金均价每平每月35元，万达公馆因为配套好，每平月租能到38元，月租金收入大概28万左右。虽然单价高8万每平，但周边商业体和学校都在规划中，去年江汉区住宅增值率12%，比全市高3个百分点。不过现在贷款利率5.2%，持有成本也不低，得看未来五年租金能不能涨到40元每平以上才划算。