最近看武汉万达公馆的房价，网上说大概每平两万六到三万二，不同平台数据有点不一样，有的说涨了点，有的说跌了点，具体得看楼层和位置。比如三室两厅的电梯房现在挂两万八到三万，顶楼或边户可能低个五千，像去年同期的价格是两万三左右，今年确实涨了点。

因为网上数据不一致，比如链家说均价2.8万安居客2.6万房天下3.0万，可能因为统计时间不同，比如链家是上周的数据安居客是本月初房天下是本月末，时间差导致价格波动。实际成交价要更低，上月有业主降价卖两万二，因为银行贷款利率涨到4.9%，买的人少了。政策方面武汉限购没放松，社保满两年才能买，所以现在卖的人多买的人少，价格就往下走。比如万达公馆A区去年成交价两万四，今年降到两万二，B区新盘卖两万八，二手的反而跌了。