婺源县房价大概在5000到8000元每平米左右县城里头，步行街附近稍微贵点要8000到12000元每平米。新楼盘价格高些旧房子便宜些，旅游旺季时看房的人多开发商会涨价。网上刚发的消息说前年Q3数据，县城均价6200元每平米，步行街商圈突破9000元每平米。

为啥是这个数呀？首先婺源是旅游城市得看游客量，去年接待游客2.4亿人次，比前年涨了15%对吧？步行街周边有民宿酒店商业街这些配套，土地稀缺所以地价高。再说说供应量，大前年整个县新房卖出去的只有8000多套，比需求少30%。建筑年份也关键，2018年以后建的小区均价普遍在9000以上，90年代的老房子才卖4500左右。刚看到县住建局数据，核心商圈每平米地价涨到3800元，比周边高两倍多。开发商拿地贵自然得涨房价，再配上旅游宣传和节假日限购政策，价格就稳稳的了。