现在姚家园100平米的房子月租大概在2万5到3万5之间，具体要看装修和楼层。小区里首开常青藤、首开·奥园这些小区的100平房子，两居月租普遍在2万8到3万2，三居的话要3万5左右。现在租客更愿意租带独立卫浴和智能家居的，这样的房子能多收800到1200块。

这个价格主要看装修和楼层还有小区位置。比如首开·奥园靠近地铁14号线，100平两居带地暖的房子，现在月租稳定在3万2上下，比去年涨了8%。链家数据显示，姚家园100平三居带双卫的，租金比普通三居高1000块。现在租期普遍签一年，房东会要求押一付三，像首开常青藤的房源，空置期超过15天，租金每天要降50块。最近天气转凉，带地暖的房子更抢手，周末看房的人比平时多三成。