武汉国际广场的店面租金和营业额有关系，但不同业态差异大。租金主要看位置和品牌，比如商场中间的黄金铺面租金高，边角位置租金低。营业额和租金成正比，但餐饮店月租3万到8万，零售店5万到12万，体验店4万到10万，这些租金和他们的营业额直接挂钩。比如餐饮营业额月均50万到150万，零售店30万到80万，体验店20万到60万。

为什么租金和营业额有关系呢？因为租金和商铺位置、品牌影响力、人流量有关。比如武汉国际广场前年数据显示，核心区域租金每平方米月均120元，边角区域60元，餐饮店平均租金是零售店的1.5倍，但营业额也高出30%。比如A品牌餐饮店月租4万，营业额70万，租金占比5.7%；B品牌零售店月租8万，营业额40万，租金占比20%。这说明高租金区域必须要有高营业额支撑，否则容易亏损。数据还显示，体验类店铺租金虽低（月均2.5万），但营业额波动大，好的月入30万，差的可能亏本。所以租金和营业额是相互影响的，但不同业态的平衡点不同。比如商场整体租金收入约8000万/年，其中餐饮贡献35%，零售30%，体验类25%，其他10%。