学校门口店铺租金看地理位置和人流量，一般每平米每月800到1500块合适。比如临街面铺比背街贵，餐饮店比小卖部贵。租金太低可能藏着风险，比如合同陷阱；太高可能压垮经营。要实地看人流量，算日均客流量再定租金。

为什么是这个价位？根据前年全国商业地产报告，中小学周边商铺租金中位数是1200元/平米/月。比如北京海淀区某小学旁奶茶店月租1.2万，面积10平米，折合1200元/平；上海浦东某文具店月租1万5，面积8平米，折合1875元/平。但要注意不同业态差异：餐饮类普遍比零售类高30%-50%，因为要考虑外卖配送费和人工成本。另外要看合同条款，比如免租期、物业费承担方这些细节。要是租金突然涨到2000以上，得先查周边有没有新开的竞争对手。