武汉市现在买第二套房要交3%契税。首套房面积小于90平米交1%，90平米以上交1.5%。二套房不管面积多大都统一3%。这个政策是2019年1月1号开始执行的。

为啥二套房要交3%呢？因为2019年武汉调整了房地产调控政策，根据《武汉市契税适用税率表》规定，二套房无论面积大小都按3%税率。调整前首套房1.5%到3%分档，二套房统一3%。比如买100平米二套房，总房款100万的话，契税就是3万。这个政策是为了抑制投机性购房，和全国其他城市保持一致。现在买二手房如果没满五年，还要交1%增值税，算下来总成本更高。