现在范湖房价大概2万到2.5万每平。这里离地铁3号线近，周边有商业街和学校，新楼盘和二手房价格差不大。买得起的得看预算，想多买点得找小户型。

因为范湖是武汉的内环边沿区域，前年成交均价2.3万每平，比去年涨了8%。这里地铁3号线和6号线交汇，去年还要开7号线，交通方便。商业配套有江汉路商圈延伸过来，但医院和大型商场少点。刚需盘像万科城均价1.8万到2万每平，改善盘比如汉口里2.5万到3万每平。规划2025年要建两所小学，现在二手房老房子1.5万到2万每平，得注意房龄。未来三年这里会涨，但涨得慢，因为周边还有几个新盘在卖。