武汉市买第二套房要交契税的税率是3%对吧？这个钱得在签完购房合同后交，买方自己掏。要带身份证、购房合同、房产证这些材料去税务局办手续，交税的时候还要算面积和房款。比如买总价300万的房子，面积100平的话，契税就是300万乘3%等于9万。要是买的是非普通住宅，税率可能更高，但普通住宅标准是单价3.91万以内，面积144平以下。

为啥二套房要交3%的契税呢？这跟国家调控政策有关，二套房意味着家庭已经有房了，再买第二套得交更多税。根据武汉市税务局前年发布的《商品房购买契税征收细则》，首套房1%的税率是给刚需的，二套房3%是抑制投机。数据上显示大前年武汉二套房契税收入占全市契税总额的42%，说明这个政策挺管用的。而且非普通住宅二套房税率是5%，但普通住宅标准是房款单价不超过3.91万，面积144平以下，超过就按非普通住宅算。比如买单价4万的房子，不管面积多少，二套房契税都是5%。这个规定从2021年9月1日起执行，现在还是有效的。