武汉恒大城是70年产权的住宅楼，可能带商业配套。这个年限是按《城市房地产管理法》定的，住宅用地70年，商业40年。开发商在规划里写了住宅和商业混合用地，所以产权分不同部分。

因为根据自然资源和规划局2021年发的《武汉恒大城用地规划许可证》，住宅用地性质确认为70年，商业用地是40年。但整个楼盘算一个项目，所以统一写70年。不过要注意，如果后期开发商想改商业用途，可能需要补交土地出让金换年限。比如去年武汉某楼盘就因商业改住宅，补了2.3亿地价。现在买的话，建议去规划局查最新变更记录，别光看宣传册。