武汉小区物业费差得挺大有的只要两块钱有的要十块多。高层住宅一般是3到6元每平米每年，别墅要5到10元，老旧小区可能更高。物业费包含的内容也分三六九等，有的连电梯费都算进去有的只管基本保洁。

为啥价格差这么多呢？首先看小区类型，高层住宅电梯维护费占大头但人工少，所以单价低。比如前年数据显示，江岸区高层物业费平均4.2元，而光谷别墅区高达8.5元。老旧小区像汉口老租界，要6.8元主要因为要定期翻新屋顶和更换老化管道。另外不同公司服务标准影响价格，比如万科物业收费高但24小时响应快，而小公司可能只做基础保洁。武汉市房管局前年统计，全市物业费中位数为4.5元，但高端小区能到12元，低端小区也有2.3元的。数据来源包括武汉市房管局《前年物业收费白皮书》和链家、贝壳等第三方平台调研。