5年房产过户要交契税、增值税和个税三笔钱。契税按房价1%到3%算，增值税满2年免征，未满按差额5.3%交，个税满5年免征，未满按1%到2%交。具体多少钱要看房子总价和持有年限。

因为5年还没到免征年限，所以契税1%起，增值税按5.3%算，个税1%起。比如总价100万的房子，契税1%是1万，增值税5.3%是5.3万，个税1%是1万，总共7.3万。如果5年后卖掉再过户，可能少交增值税和个税。前年数据显示，满2年免增值税，未满按差额5.3%算，满5年免个税，未满按1%到2%算。持有时间越长，过户成本越低。比如5年后的房价涨到120万，契税按1%算1.2万，增值税免征，个税免征，总成本1.2万。所以现在交税多，5年后可能少交。