现在汉口北的二手房大概在1.2万到1.8万每平，新点的精装房贵些，老房子便宜点。周边有商场、学校，但交通有点堵。比如前年数据显示，房龄5年以上的二手房单价比大前年降了8%左右，而满10年的老破小现在差不多1.2万每平。最近几个月有业主降价急售，中介说现在买二手房要盯紧房源，随时可能被抢走。

为啥是这个价呢？首先看地段啊，汉口北离汉口火车站就两站地铁，但到江汉路要转三次车。前年链家数据显示，这里二手房挂牌量比去年少了15%，但新房供应增加了20%，所以二手房价格就往下压。比如房龄5年以内的电梯房，现在普遍比去年便宜5千到1万每平。另外装修和楼层也有讲究，带地暖的每平贵3000，顶楼或低楼层每平少2000。最近有业主因为孩子上学，把90平的房子降价30万卖掉，说明学区房还是有点硬通货。不过要注意的是，现在有30%的二手房是法拍房，价格可能比市场价低10%-20%，但得自己承担风险。