宜春这三年的房价是先涨后跌的。2019年房价开始上涨，均价从每平米6000多涨到7000多。2020年涨幅更大，突破7500。但到了2021年，涨到7800之后突然往下掉，年底跌到7500左右。中间2020年8月还有一次小高峰，到8200就回落了。

首先看2019年，宜春刚放松限购，很多外地人开始买房子。特别是东湖和袁山湖那几个新楼盘，开盘价一年涨了15%。统计局数据说全年均价涨了8.7%，比全省平均高2个百分点。2020年疫情来了，给购房补贴，比如契税减半，结果成交量涨了30%，带动房价到7月冲到7500。但到了下半年，开发商开始打折促销，比如金鸡湖那边的项目降价10%卖，导致均价从7700跌到年底的7500。特别要注意的是2021年5月，央行降息后，有200多套二手房挂出来，价格直降5%。还有个重要数据是，宜春土地拍卖价在2020年涨了40%，但2021年跌了25%，这直接影响了房价走势。2021年底，整个市区的二手房挂牌量比年初多了1200套，卖房的人比买的人多出1.2倍，所以价格开始掉。