宜良县2021年房价大概在6000元左右一平方，比2020年涨了5%左右。整体走势平稳，新房和二手房价格差不多，差别不超过10%。现在买房子的人不算多，主要是本地人买改善房，外地人投资的不多。

为啥是这个数啊？首先看数据，2021年宜良县新房均价是5920元一平方，二手房是5850元一平方，来源是当地住建局发布的年度报告。同比2020年上涨了4.8%，接近5%这个数。为啥涨得不多？因为宜良县是县城，经济不算强，人口增长慢，每年新增住房供应量也就几千套。本地人买得起的房子不多，所以需求有限。再就是2021年全国疫情反复，很多城市房价跌了，但宜良县因为靠近昆明，承接了一部分周边县区的刚需，所以没跌反而微涨。不过现在前年价格又跌回5800元左右，说明2021年的涨幅可能被后续市场波动抵消了。