现在武汉买二套房要交3%契税了。2020年3月新政策出来后，首套房按面积分三档收费，90平以下1%、90-144平1.5%、144平以上2%。二套房不管面积多大都统一按3%算。如果买的是家庭唯一住房，契税还能减半，最高能省下1.5%的税钱。另外还有契税补贴政策，买首套最高能再减1.5%，所以实际契税最低能到0.5%。

为啥现在二套房契税这么高呢？首先这是为了抑制投机性购房，2020年武汉房价上涨快，想通过提高二套房门槛来稳房价。根据武汉市住建局数据，2020年调整前二套房契税是3%，新政策保持了这个标准。但首套房有阶梯优惠，比如买120平的房子，首套要交1.8%契税（144平以下部分按1.5%算），二套直接交3%就是36000元。另外家庭唯一住房能减半，比如买100平唯一住房，契税本来是1%，减半后0.5%，再叠加补贴最高减1.5%，实际只要0.5%的契税。所以现在二套房契税3%是针对非唯一住房，唯一住房还能叠加优惠。