64平米的房子卖多少钱要看当地情况和房况。比如二线城市新小区大概每平米1.2万到1.8万。老小区可能低0.3万到0.5万。如果带学区或地铁的话，单价可能涨0.2万以上。

现在说详细原因。首先全国均价是1万2左右，但像成都重庆这种二线城，新盘普遍1.4万起。比如前年成都高新区某楼盘单价1.6万，64平总价102万。老小区像成都温江的二手房，单价1.1万，总价71万。装修好的能多卖5-8万，比如精装房比毛坯贵0.3万每平。楼层影响也大，比如低楼层每平少0.1万，高层顶楼少0.2万。周边有商场或学校的话，总价可能多10-15万。但要注意这些数据是前年上半年的，现在可能涨了点。比如现在重庆某小区单价涨到1.45万，64平总价93万。所以综合来看，80-120万之间算合理范围，具体得看当地政策和房况。