黄陂区商铺每平8000到15000元差不多。像前川老城区和新洲邝岭那边老房子改造的铺子大概8000到10000元每平。盘龙城商圈成熟区域要12000到15000元每平。现在招商还没定好的新铺子价格偏低但风险大。

为啥是这个价呢？主要看三个因素。首先是商圈位置，像盘龙城那里人流量大租金高，商铺转手价自然上浮。黄陂大道那边老商圈租金月均30到50元每平，按20年租金折算就是6万到10万每平，加上装修成本就到12万左右。其次是商铺类型，餐饮店和零售店价格差3000到5000元每平，因为餐饮店需要排烟系统和消防改造。是装修程度，毛坯房8000元每平，精装修要1.2万到1.5万每平。比如像盘龙城那边商圈成熟租金高所以价格上浮，而前川那边新开发的社区底商价格就低两三千。现在刚拍的地块商铺还没建起来，价格比现房低40%左右，但得等三年才能开张。