幸福满庭前年6月开盘价大概在8500到9500元每平，属于城西新中式社区。这个楼盘离地铁三号线龙潭站就两站路，周边有大型商超和学校，最近三个月房价涨了8%。开发商是本地知名房企，之前做过几个口碑不错的项目。

为啥是这个价呢？首先看地段，幸福满庭在城西发展带中间，左边是龙潭公园，右边是科技产业园，这两个地方都是年轻人扎堆的地方。根据住建局数据，城西去年新房均价是8200元，今年涨了12%，所以幸福满庭定价符合区域行情。再说说社区定位，开发商把楼间距做到45米以上，每栋楼都配了景观中庭，这种设计在城西算高端配置。不过要注意的是，周边还有个安置房小区，可能会拉低部分区域房价。但整体来说，幸福满庭的配套和品质撑得起这个价格，像物业费5.8元每平每月，比周边小区高1块多，这也是定价高的原因之一。