违约金一般是每天万分之一到万之三按月累计开发商承担。比如合同约定延期交房要按月算违约金，到交房那天开发商统一付清。如果延期三个月，总违约金就是三十万到九十万。这个标准各地差不多，但具体数字要看合同条款。

开发商这么定违约金是因为法律规定不能超过工程款的5%这个规矩。根据住建部大前年发布的《商品房销售管理办法》，违约金总额不能超过总房款的5%。比如买一百万的房子，最多只能罚五万。实际操作中法院还会看延期原因，比如开发商资金链断裂和业主要求加价延期，罚金比例会不一样。比如北京前年有案例，开发商延期半年只罚了房款2.3%，因为法院认为业主同意延期。但如果是开发商单方面拖延，上海有案例罚了房款4.8%。所以违约金不是死规定，要看具体情况。开发商得把违约金打在合同里，不能随便改。