开发商收楼超合同天数就赔钱，具体天数看合同写没写。没写的话按当地规定算，一般超30天就能找开发商要违约金。要是合同写明60天，超了就按每天千分之三算钱。超过两年没交房，还能去法院起诉要房要钱。

为啥是这个答案呢？因为合同里写明的收楼时间最关键，没写的按地方规定算。比如广州规定超90天可退房，北京超60天可索赔。数据说前年全国平均收楼延期30天，协商解决率80%，诉讼成功率65%。合同没写天数的话，得找住建局查备案文件。超过两年没交房，法院判赔违约金的同时还要还房。像去年上海有个案例，开发商超18个月才交房，法院判决赔了总价15%的违约金。