现在买二手房要交哪些钱呢？中介费2-3%，契税1%-3%，增值税满两年免征，个税按1%或差额20%算。新规主要有三个变化限购政策升级，非本地户籍只能买1套，贷款首付比例提高到30%以上，交易流程必须网签备案。

为啥是这个数呢？中介费按成交价2-3%收，前年张家口平均房价1.2万/平，100万房中介费4万到6万。契税1%到3%分档收，首套房1%，二套1.5%，三套3%。增值税满两年免征，满两年没交过税的免5.3万（按100万算）。个税两种算法，1%直接交1万，或按差价20%交，100万房转手价120万就交4万。新规方面，非本地户籍限购1套是前年8月政策，首付比例从20%提到30%以上，住建局数据说去年1-5月二手房成交比前年同期降了15%。交易流程必须网签备案，防止一房多卖，去年3月新规要求所有交易先在住建局网站登记。

（模拟效果）现在买二手房要交哪些钱呢 中介费2-3% 契税1%-3% 增值税满两年免征 个税按1%或差额20%算 新规主要有三个变化限购政策升级 非本地户籍只能买1套 贷款首付比例提高到30%以上 交易流程必须网签备案 为啥是这个数呢 中介费按成交价2-3%收 前年张家口平均房价1.2万/平 100万房中介费4万到6万 契税1%到3%分档收 首套房1% 二套1.5% 三套3% 增值税满两年免征 满两年没交过税的免5.3万（按100万算） 个税两种算法 1%直接交1万 或按差价20%交 100万房转手价120万就交4万 新规方面 非本地户籍限购1套是前年8月政策 首付比例从20%提到30%以上 住建局数据说去年1-5月二手房成交比前年同期降了15% 交易流程必须网签备案 防止一房多卖 去年3月新规要求所有交易先在住建局网站登记