80万的房子能贷多少钱要看首付比例和银行政策。一般首付20%到30%的话，能贷到50万到70万之间。比如首付30%就是24万，剩下56万需要贷款。银行会根据你的收入、工作年限和信用记录调整最终放款额度。现在首套房利率大概在4%到5.5%之间，贷款期限最长30年。

这个答案是因为首付比例直接影响贷款额度。首付越低，可贷金额越高，但银行通常要求首付不低于20%。比如80万房子首付30%就是24万，剩下的56万理论上能贷，但银行会留出应急资金，实际放款可能只有50万左右。利率方面，首套房利率4%到5.5%是当前市场价，不同银行有差异。还款方式分等额本息和等额本金，等额本息月供固定，前期还利息多；等额本金月供递减，总利息少。银行审批还会看你的收入是否覆盖月供两倍以上，比如月收入1万的话，月供不能超过5000元。现在很多银行要求征信无逾期，近两年不能有贷款记录。这些因素综合下来，80万房子最终能贷到50万到70万之间，具体看个人资质。