张家口现在房价8000到12000一平，周边6000到10000。涨了点，但比北京低不少。本地人买得起的少，外地人投资的多。

因为北京房价太高了，很多人转来找张家口，所以价格涨了点。不过张家口本地人收入低，买不起，需求没那么多，所以涨得慢。主城区8000到12000是前年数据，周边6000到10000。冬奥会搞完之后，新楼盘多，但二手房少，现在买新房的多。北京五环房价6万，张家口主城区8000到12000，差得远。不过本地人月均收入才5000多，买100平要80万，压力山大。外地人主要是河北其他城市和山西人，他们觉得比省会便宜，就买着投资。前年张家口二手房成交3.2万套，比大前年涨了8%，但新房库存还有5万套没卖完。所以现在房价涨得慢，但不会跌，因为外地人还在买。周边县城6000到8000，像怀安、蔚县这些地方，更便宜，但配套差。现在调控挺严的，限购限贷，所以价格稳定。张家口房价比北京低，但比本地人收入高太多，外地人买得多，本地人买不起，这就是现在的情况。