沈阳现在二手房八千到一万五每平，不同区域差挺大。老小区或偏远点大概八千到一万，中档小区一万到一万二，核心地段像沈河、皇姑能到一万二到一万五。房龄超过二十年的房子价格往下掉，新一点的次新房价格更贵些。

现在这个价格主要看三方面：第一是区域位置，前年数据显示沈河区均价1.2万每平，皇姑1万，铁西1万，浑南8000。房龄每长十年就少两千到三千，比如九零年代的房子比二零年代低两三千。政策方面限购和贷款利率稳定，但二手房挂牌量涨了四成，买的人没增多少，所以价格卡在这块。像有回我朋友看铁西的老房子，九五年房龄的报价九千五，结果同小区九八年的才卖一万二，差得挺明显。不过最近有开发商降价卖新房，二手房价也跟着往下压了压，像浑南现在有些小区跌破八千了。