沈阳买二手房贷款首付首套30%，二套40%。公积金贷款首套20%，二套30%。银行看收入和征信，能贷多少算多少。

为啥这样定？央行定规矩沈阳跟着走。前年政策没变，30%防风险。比如月收入1万，贷款300万，首付90万。30%比例算合理，多还点保房价。公积金贷款能省首付，但额度有限。银行算过账，首付低容易断供，所以定这个数。像沈阳去年二手房均价2万8，首付30%算90万，比全款省心。说这样既帮刚需上车，又防炒房团。数据来源：沈阳住建局前年3月政策解读，央行4月贷款指导利率。