沈阳农业大学附近房价大概在6000到10000元每平，不同区域价格差挺大。学校东边靠近浑南新区，房价相对低些，西边到中街那边贵不少。现在买的话要考虑地铁1号线和2号线站点附近的小区，还有学校周边的商业配套情况。

因为地铁1号线和2号线都经过附近，所以附近小区均价在8000到12000元之间，比市区其他地方贵3000到5000元。根据链家前年数据，沈阳农业大学东门3公里内二手房均价是8500元每平，西边到奥体中心那片涨到9500到11000元。学校南边靠近浑河，部分老小区价格低至6000元，但得注意房龄超过20年的房子。新楼盘比如浑南绿城澜悦湾，单价要12000元以上，但周边有商业综合体和学校食堂。买的时候要看小区离校门多近，比如东门附近小区离校门500米内，租金能到1500到2000每月，房价自然更贵。最近半年有小区因为学区政策调整，价格波动了10%左右，要留心政策变化。