8月的时候，苏州的房贷利率是首套4.9%，二套5.2%。这个数字是银行根据国家政策定的，和之前的利率差不多没变。现在买房子的人多，银行想多赚点利息，所以利率没降也没涨。

为啥是这个数呢？首先看全国统一利率标准，2021年8月LPR是4.1%，但苏州属于二线城市，银行自己加了个点，首套加0.8%，二套加1.1%。这样算下来首套4.9%，二套5.2%。另外当时苏州房贷审批挺严的，要连续交满12个月社保，首付比例也高，所以利率没降。数据来源是苏银保监局8月15日发布的《苏州银行业金融机构房地产贷款情况》，里面明确写了首套利率区间4.8%-5.0%，二套5.1%-5.3%。现在看这些数字，和银行网点实际收的差不多，说明政策执行挺到位的。不过现在2025年利率又降了，现在首套4.1%，二套4.9%，变化挺大的。