徐州中山府现在房价大概每平米1.2万到1.5万之间，具体得看楼层和装修。至于什么时候能上房，估计得等到去年中到年底。现在网上传的均价都是开发商先放出来的，实际得等交房证后才能确定。

为啥是这个价和这个时间呢？徐州整体房价走势最近两年涨得慢，前年新房均价才1.1万到1.3万，但中山府位置好，在铜山新区核心位置，旁边有地铁1号线和规划中的学校。根据大前年拿地价每亩380万算，开发商成本就占1万左右。再看看周边二手房，像金地格林小城现在卖1.4万到1.6万，中山府得比他们高点才有利润。至于开盘时间，拿地到拿预售证一般要8个月，加上主体施工18个月，正好卡在去年。不过现在施工方还没确定，可能得等招标结束才能定准确时间。