得看区域类型和房屋性质新规从2021年1月1日执行起住宅1.5到3元每平米每月商业3到5元办公5到8元老旧小区还有每月每平米0.5元补贴。比如住宅1.5到3元每平米每月左右得看小区设施新旧程度和物业服务质量。

为啥是这个数得从三方面说首先和平区2021年住宅均价是1.2万每平米新规按成本价上浮30%计算刚好卡在1.5元起档。其次商业物业人工水电费比住宅高两倍多所以定3到5元能覆盖成本。再就是老旧小区改造投入大每平米每月0.5元补贴是专项拨款。数据来源和平区住建局2021年3月发布的《物业服务收费指导价》和市发改委同月公示文件。得提下空置率影响商业物业费，和平区2021年核心商圈空置率12%比全市高3个百分点所以商业费上限设到5元。