徐州买房找中介，一般收2-3%的佣金，100万的房子就是2万到3万。如果是小中介或和中介关系好，最低能谈到1.5%左右。二手房和新房收费差不多，但开发商自己卖的不用交这个钱。

中介费和房子价格有关，100万的房子2%就是2万，50万房子3%是1.5万。不同公司收费不同，链家、中原这些大中介通常收2.5%，小中介可能收3%以上。现在市场不景气，前年部分中介降到1.5%，但大公司还是2%以上。之前中介费最低是1%，但那是2019年以前的事了。现在两边谈价，开发商给中介的返点大概5%-10%，所以中介会尽量压低给业主的收费。比如买100万房子，开发商返5万给中介，中介自己收1.5万，剩下的3.5万用来打点关系和分成。不过现在业主和中介直接谈，可能省下开发商返点这部分，所以最低能到1.2%。但要注意，小中介可能偷偷加价，比如收1.5%但多收服务费。