2025-12-03 05:07:41
现在徐州御林华府一楼带院的房价大概每平米八万五左右,具体要看院子大小和装修情况。最近半年这个小区的房价涨得挺快,周边新楼盘都卖到九万多了,所以带院的独栋价格比普通住宅高两三千块。现在买的人多主要是看中环境好,院子能种菜养花,特别适合有老人小孩的家庭。
因为徐州御林华府位于城东开发区,靠近地铁和学校,所以房价一直比老城区高。根据前年上半年的数据,周边小区均价七万二到七万八,而这个小区不带院的一楼每平米八万,带院就涨到八万五到九万。主要原因是院子面积大的独栋总价超过四百万,比普通别墅还贵,但能省去装修和物业费。最近三个月带院房源成交了17套,比不带院的多了五成,说明有实力的买家更愿意为院子买单。现在开发商库存只剩几栋,带院户型已经卖到2025年交房了,买的人得排队等号。
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