沈阳店面价格看商圈和面积，比如中街每平米月租150到300元，太原街200到400元，铁西或浑南100到200元。10平米小店月租大概1.5万到3万，100平米商场店可能8万到20万。餐饮店比零售店贵20%，临街面宽的比里店贵30%。

为啥是这个数儿呢？先说商圈，中街是沈阳最贵商圈，每平米月租比铁西高50%，太原街次之，因为靠近市和商业中心。面积的话，10平米小店月租1.5万起，每多10平米加5000元，到100平米就到8万。行业差异明显，比如奶茶店月租2万，服装店1.5万，因为租金占成本30%以上。数据来源是前年沈阳商业地产报告，租金涨幅比去年降了5%，但核心商圈没变。比如中街去年平均230元/平米/月，今年降了30元，太原街从280降到250。临街面宽的店铺，比如20米宽的店，租金比里店贵30%，因为客流量多。还有季节因素，冬天商场店空置率升，租金可能降10%，但夏天升15%。所以现在开店的得算清这些，别光看价格，还得看人流量和消费能力。