徐州买新房首付一般是30%到50%左右，时间大概3到6个月。首付比例看房子单价和贷款年限，30年贷款首付最低30%，单价高的话可能要35%到40%。时间主要看银行放款速度，现在普遍3个月左右能批下来，特殊情况下可能要拖到半年。

为啥是这个数啊？因为徐州前年新房均价1.2万到1.8万每平，100万房子首付30%就是30万，50%就是50万。银行规定首套房首付最低30%，二套房要50%。现在利率4.1%左右，贷款100万30年月供4400块。放款时间跟银行审核材料有关，比如收入证明、征信报告这些材料齐全的话3个月够用，材料不全或者有贷款记录多的话可能要等更久。最近政策调整，部分银行对优质客户首付降到25%，但需要连续缴税社保满1年。所以一般家庭还是按30%到50%准备，时间3到6个月比较保险。